Aperçu
Description
Villa tout confort à deux pas du Luxembourg
ERA Topimmo vous propose cette magnifique Villa fonctionnelle 4 façades, située dans un quartier résidentiel calme offrant une situation très agréable, 1 km du centre d'Arlon et 2km de la frontière du Luxembourg.
Cette propriété de + de 7 ares exposée plein SUD vous séduira par ses beaux espaces.
***Ses points forts : situation idéale, 6 chambres, home cinéma, PEB A et panneaux photovoltaïques***
La maison de +- 300m² propose au rez-de-jardin ; un hall, une agréable cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger, un spacieux et lumineux living, un WC indépendant et une cave.
Le rez-de-chaussée dessert une chambre, une suite parentale composée d'une chambre de + de 17m², un dressing et une salle de bains (bain, douche, double vasque) ainsi que l'accès aux deux garages.
L'étage se compose d'un hall de nuit, de 4 chambres, d'un home cinéma, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité.
Au niveau technique : PEB A, électricité conforme, châssis double vitrage PVC, chauffage central mazout, panneaux photovoltaïques, citerne de récupération d'eau de pluie, adoucisseur d'eau, VMC double flux, raccordements aux égouts et système d'alarme.
Vente sous régime des droits d'enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage ement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère
Année de construction | 2007 |
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Nombre d'étages | 2 |
Largeur de la façade à rue | 15 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 245 mètres carrés |
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Salle à manger | Oui |
Surface de la cuisine | 26 mètres carrés |
Chambres | 6 |
Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 8 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Surface de la cave | 8 mètres carrés |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 731 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Câble TV | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 83 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | A |
Numéro du rapport PEB | 20240312006410 |
Emission CO₂ | 20 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 30041 kWh/an |
Niveau E (performance énergétique globale) | 83 |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Oui |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Villa |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 775000 € |
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Revenu cadastral | 1478 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ERA Topimmo Arlon – 3 agences (IPI 501521)
Adresse |
Rue des Capucins 16 16 16
6700 - Arlon |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt000000KPlRIAW |